Báo giá thi công xây dựng nhà phố (Phần thô & Hoàn thiện)

Nhà Đẹp Nét Việt xin gửi đến quý khách hàng bảng báo giá thi công xây dựng nhà phố bao gồm phần thô và hoàn thiện như sau:

I. Đơn giá chuẩn phần thô + nhân công hoàn thiện

– Công trình nhà phố tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công >=350 m2: 2.970.000 vnd/m2

– Công trình nhà phố tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công từ 300 m2 đến dưới 350 m2: 3.015.000 vnd/m2

– Công trình nhà phố tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công từ 250 m2 đến dưới 300 m2: 3.060.000 vnd/m2

– Công trình nhà phố tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công < 250 m2: báo giá trực tiếp theo quy mô

* Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo m2.

* Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60-80 m2, hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 02 Phòng ngủ + 02 WC cho mỗi lầu.

* Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.

II. Mô tả phần thô : bao gồm nhân công và vật tư

Quy trình thi công xây dựng nhà phố

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân( nếu điều kiện mặt bằng cho phép)

2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.

3. Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.

4. Đập, cắt đầu cọc BTCT( đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng).

5. Đổ bê tông đá 4×6 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.

6. Sản xuất, lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.

7. Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân…( hầm phân sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng… tránh hiện tượng sụt lún sau này).

8. Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ( không tô mặt bậc cầu thang).

9. Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông vách hầm – đối với công trình có tầng hầm( vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè + 300mm).

10. Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.

11. Tô các vách( không tô trần và các vị trí ốp đá granit…)

12. Xây tô hoàn thiện mặt tiền.

13. Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

14. Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.

15. Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng – nếu có (không cung cấp ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm, khoan cắt lỗ bê tông, ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng.( Không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).

16. Thi công lợp ngói mái, Tole mái (nếu có).

17. Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

III. Nhân công hoàn thiện

1. Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh.( Không lát gạch sàn mái). ( Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp). Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế – nếu có và phòng vệ sinh.( Chủ đầu tư cung cấp gạch, đá, keo chà joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp). ( Khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10%).

Kết quả hình ảnh cho house vector gif

2. Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.( Chủ đầu tư cung cấp sơn nước, cọ, rulo, giấy nhám…).( Không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác…). ( Thi công 2 lớp bả Matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước).

3. Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.( Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện – không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).

4. Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng.( Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí – không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt, hệ thống nghe nhìn, thiết bị điện thông minh).

5. Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao( không bao gồm thuế đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp).

6. Bảo vệ công trình.

IV. Phương pháp tính diện tích

V. Tiến độ thi công

* Thời gian thi công:

– Tổng diện tích sàn 200 – 400m2: 3.5 – 5 tháng

– Phần móng: 08 – 12 ngày

– Phần sàn: 07 – 10 ngày /sàn

* Lưu ý: Trong trường hợp cần rút ngắn thời gian so với thời gian cơ sở trên thì phải sử dụng phụ gia đông kết nhanh bê tông để rút ngắn thời gian tháo coffa.

*** Bài viết trên miêu tả chi tiết báo giá thi công xây dựng nhà phố của Nhà Đẹp Nét Việt, khách hàng có nhu cầu vui lòng tham khảo và liên hệ qua số điện thoại 0977 550 833 để nhận được tư vấn và hỗ trợ chi tiết, cụ thể hơn.

Facebook Comments
Chat Zalo
Gọi Điện Thoại